Bayrampaşa, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda merkezi konumu, ulaşım ağlarına yakınlığı ve hızla gelişen konut projeleri ile yatırımcıların ilgisini çekiyor. 2025 itibarıyla özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve ulaşım yatırımları sayesinde Bayrampaşa, gayrimenkul piyasasında değer kazanan ilçelerden biri haline geldi.
Neden Bayrampaşa?
• Merkezi Konum: TEM ve E-5 bağlantı yollarına yakınlığı, hem Avrupa hem de Anadolu Yakası’na kolay ulaşım imkânı.
• Ulaşım Ağı: Metro (M1A, M1B, M3), tramvay ve otogar bağlantısıyla güçlü toplu taşıma seçenekleri.
• Kentsel Dönüşüm: Eski yapıların yenilenmesi, modern site projelerinin artmasıyla güvenli ve modern yaşam alanları.
Konut Piyasası
• Ortalama satılık daire fiyatları son 2 yılda %25-30 civarında arttı.
• 2+1 daireler en çok tercih edilen tip, m² fiyatları 30.000-35.000 TL arasında.
• Kiralık dairelerde yoğun talep var; ortalama kiralar 18.000-22.000 TL seviyesinde.
Yatırımcılar İçin Öne Çıkan Bölgeler
• Kartaltepe: Ulaşım ağına yakınlığıyla en çok değer kazanan mahallelerden biri.
• Altıntepsi: Kentsel dönüşüm projeleriyle yatırım fırsatları barındırıyor.
• Terazidere: Metro hattına yakınlığı sayesinde konut yatırımlarında ön plana çıkıyor.
Ticari Gayrimenkul Potansiyeli
Bayrampaşa, lojistik ve ticaret merkezlerine yakınlığı sayesinde depo, showroom ve ofis yatırımları için de uygun bir bölge. Özellikle otogar ve çevresi ticari gayrimenkulde önemli fırsatlar sunuyor.
Sonuç:
Bayrampaşa, merkezi konumu ve gelişen projeleriyle 2025’te yatırım yapmak isteyenler için cazip bir alternatif. Hem konut hem de ticari gayrimenkul alanında değer artışı potansiyeli yüksek bir ilçe olarak öne çıkıyor.