Projelerin Temelleri ve Hedefler
• Hak temelli ve yerinde dönüşüm anlayışıyla Bayrampaşa Belediyesi, kimseyi mağdur etmeden dönüşümü garanti altına almak için BAYTAŞ A.Ş. adlı bir şirket kurdu. Bu yapı, parsel sahibini zor durumda bırakmadan, ada bazlı dönüşümleri hızlı şekilde hayata geçirmeyi amaçlıyor.
• Mahalle bazlı yürütülen dönüşüm planlarına dair son revizeler meclisten oy birliğiyle geçti. Artık imar planlarındaki belirsizlikler kaldırıldı; daha esnek yükseklik ve bahçe mesafeleri uygulanacak. Bu, dönüşüm sürecini hızlandırmaya yönelik önemli bir gelişme.
Başlıca Dönüşüm Bölge ve Projeleri
Paşa Konutları – İsmetpaşa Mahallesi
• İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve KİPTAŞ iş birliğiyle geliştirilen bu model proje; 2.269 konut ve 208 ticari alandan oluşuyor.
• Yeşil Konut (ÇEDBİK) sertifikasıyla sürdürülebilir tasarım, gün ışığı alan ferah daireler, açık hava çarşısı ve sosyal alanlarıyla dikkat çekiyor.
485 Hektar Rezerv Alan ve Eski Cezaevi Projesi
• İsmetpaşa’nın çevresinde, eski cezaevinin bulunduğu 7,7 hektar büyüklüğünde alan yeniden yapılandırılıyor.
• BİMTAŞ tarafından hazırlanan projede riskli yapıların yerini güvenli, sürdürülebilir ve kamusal alanları bol modern yaşam alanları alıyor.
Sivil Katılım & Destek Programları
• Geçici Konut Desteği: Hak sahiplerinin dönüşüm sürecinde mağdur olmaması için İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve KİPTAŞ’ın sağladığı geçici kiralık konut desteği devreye alındı — bu alanda Türkiye’de ilk uygulama Bayrampaşa’da başladı.
• Mahalle Toplantıları & Duyurular: Belediyenin “Kentsel Dönüşüm Ofisi”, mahalle sakinlerine süreci anlatıyor; dönüşümle ilgili bilgilendirme toplantıları aktif şekilde devam ediyor.
Neden Yatırımcılar İçin Önemli?
1. Güvenli ve Modern Yapılar: Depreme dayanıklı, sürdürülebilir konutların öne çıkması — yatırımınızı uzun vadede sağlamlaştırır.
2. Değer Artışı Potansiyeli: İlçede uygulanan dönüşüm projeleri ve altyapı iyileştirmeleri, konut ve ticari birimlerin değerini artırır.
3. Resmi Destekler ve Şeffaf Süreç: Geçici barınma, kentsel ofisler, şeffaf ihale ve protokol süreçleri yatırımcıya güven verir.
4. Çevreci ve Akıllı Yerleşimler: Paşa Konutları gibi örnekler, modern şehircilik standartlarını yansıtarak talebi yükseltir.